Mardi, Wedbush a modifié de manière significative ses perspectives sur Hudson Pacific Properties (NYSE:HPP), en rétrogradant l'action de Surperformance à Neutre. La société a également ajusté l'objectif de prix à 7,50 $, une baisse par rapport à l'objectif précédent de 11,00 $. Cette révision fait suite à l'annonce par Hudson Pacific Properties de ses prévisions de fonds d'exploitation (FFO) pour 2024, qui sont fixées entre 1,00 et 1,10 dollar par action. Cette projection est notablement inférieure à l'estimation consensuelle de 1,24 $ et marque un écart considérable par rapport aux attentes pour une société de placement immobilier (FPI) de cette envergure.
L'abaissement de la note a été motivé par plusieurs facteurs ayant un impact sur les performances de la société. Le principal d'entre eux est la reprise plus lente que prévu du secteur des médias, qui comprend les revenus de l'immobilier et des services, en raison des retards dans la reprise de la production après les actions de grève. En outre, les taux d'occupation des bureaux devraient être confrontés à des difficultés persistantes pendant la majeure partie de l'année 2024. Hudson Pacific Properties est chargé de sécuriser 840 000 pieds carrés de nouvelles locations spéculatives pour simplement maintenir un taux de croissance d'occupation stable pour l'année.
L'analyste de Wedbush a souligné que chaque trimestre qui passe est susceptible de souligner le problème de la croissance négative à deux chiffres des magasins comparables. À cela s'ajoute la difficulté anticipée de libérer les 470 000 pieds carrés de l'espace Block, dont Hudson Pacific Properties possède 270 000 pieds carrés, situé au 1455 Market Street. Le processus de recherche de locataires pour cet espace devrait être prolongé.
À plus long terme, l'expiration du bail de 325 000 pieds carrés avec Uber au début de 2025, situé dans le même bâtiment, suscite des inquiétudes supplémentaires. La fin de ce bail fait partie d'un ensemble plus large d'expirations totalisant 2 millions de pieds carrés cette année-là. L'analyste a noté que pour que les perspectives de Hudson Pacific Properties s'améliorent, plusieurs développements positifs devraient se produire.
Malgré ces défis, Wedbush a maintenu son multiple de 11x les fonds d'exploitation ajustés (AFFO) sur le nouvel objectif de prix, qui reflète une réduction de 0,25 $ dans l'estimation des fonds d'exploitation 2024 de la société pour Hudson Pacific Properties.
Perspectives InvestingPro
Alors que les investisseurs digèrent la récente rétrogradation de Hudson Pacific Properties par Wedbush, il convient de noter la santé financière actuelle de la société et ses indicateurs de performance. Selon les données en temps réel d'InvestingPro, Hudson Pacific Properties a une capitalisation boursière d'environ 1,04 milliard USD. Ce chiffre est essentiel pour que les investisseurs comprennent la taille et la valeur de marché de la société. Le ratio cours / valeur comptable, qui s'établit à 0,39 pour les douze derniers mois se terminant au quatrième trimestre 2023, indique que l'action se négocie à un faible multiple de sa valeur comptable, ce qui pourrait suggérer que les actifs sont sous-évalués.
Les conseils d'InvestingPro soulignent certains éléments clés de la performance récente de la société. Hudson Pacific Properties a connu un rendement significatif au cours de la semaine dernière, avec un rendement total du cours sur une semaine de 8,05%. Cela contraste avec le rendement total du cours sur un mois de -16,18%, ce qui suggère une volatilité récente du cours de l'action. En outre, la société est connue pour verser un dividende important aux actionnaires, avec un rendement actuel de 6,9 %, ce qui est particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur le revenu. Ce rendement est particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur les revenus, d'autant plus que la société a maintenu le versement de ses dividendes pendant 14 années consécutives.
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