LOS ANGELES - Hudson Pacific Properties, Inc. (NYSE: HPP), une société de placement immobilier (FPI) axée sur les propriétés destinées aux secteurs de la technologie et des médias, a divulgué ses résultats financiers pour le quatrième trimestre 2023, révélant un mélange de cessions stratégiques et un ralentissement du revenu net.
La société a déclaré une perte nette attribuable aux actionnaires ordinaires de 98,0 millions de dollars, une perte nettement plus importante que celle de 12,0 millions de dollars enregistrée au cours de la même période de l'année précédente. Cela est dû en grande partie à la réduction du revenu total, qui est passé de 269,9 millions de dollars à 223,4 millions de dollars, sous l'influence des ventes d'actifs et des déménagements de locataires, ainsi qu'à une réduction du revenu des services de studio en raison des grèves dans l'industrie.
Malgré ces difficultés, Hudson Pacific a mené une activité de location importante, obtenant 431 980 pieds carrés dans le cadre de 77 nouveaux baux et renouvellements de baux. Cependant, les taux d'occupation de ses portefeuilles de bureaux et de studios ont baissé, le portefeuille de bureaux en service étant occupé à 80,8 %.
Sur le front de la cession, la société a réalisé des ventes notables, notamment une transaction de 700 millions de dollars pour les réaménagements de bureaux One Westside et Westside Two dans l'ouest de Los Angeles. Ces ventes ont contribué à une année de plus d'un milliard de dollars de cessions d'actifs.
Hudson Pacific a également souligné son engagement en faveur du développement durable, en obtenant les meilleurs classements dans l'évaluation immobilière 2023 du GRESB et d'autres reconnaissances ESG.
En ce qui concerne l'avenir, la société a fourni des perspectives de FFO 2024 allant de 0,15 à 0,19 $ par action diluée pour le premier trimestre et de 1,00 à 1,10 $ pour l'ensemble de l'année. Cette prévision est basée sur la vision de la direction des conditions du marché, des taux de location et des niveaux d'occupation, à l'exclusion de l'impact des nouvelles acquisitions, des cessions ou des financements par emprunt.
Le bilan de la société au 31 décembre 2023 affichait 808,4 millions de dollars de liquidités totales, avec une dette nette par rapport à la valeur comptable non amortie de 36,5 %. De plus, Hudson Pacific a refinancé Bentall Centre au moyen d'un prêt hypothécaire de 482,2 millions de dollars et a conclu un amendement à la facilité de crédit, réduisant les engagements des prêteurs de 100 millions de dollars.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.