Mercredi, Truist Securities a maintenu sa note d'achat sur les actions de ProLogis (NYSE: PLD), avec un objectif de prix stable de 142,00 $. L'évaluation de la firme intervient à la lumière des prévisions réduites de ProLogis pour 2024, qui comprennent une légère diminution des fonds provenant des opérations de base (FFO) par action de 1,3% et une diminution de la croissance du revenu net d'exploitation des magasins comparables en espèces (SSNOI) à 6% par rapport aux 8,5% attendus précédemment.
La direction de la société a également modifié son ton concernant le climat opérationnel actuel, indiquant un ralentissement potentiel des taux d'absorption nets au cours des prochains trimestres.
Malgré les attentes tempérées pour l'activité de location, Truist Securities a souligné que le rythme plus lent est cohérent avec les tendances de l'industrie rapportées par CoStar, qui ont montré seulement 13 millions de pieds carrés d'absorption nette nationale au premier trimestre 2024, une baisse par rapport au taux d'absorption annuel de 225 millions observé en 2018 et 2019.
L'analyse de Truist Securities suggère que l'équilibre entre l'offre et la demande pour le marché de ProLogis devrait atteindre un équilibre plus favorable vers la fin de 2025, en supposant que les autres conditions restent constantes. La société reconnaît que si les fondamentaux à court terme peuvent rencontrer des vents contraires, ProLogis est toujours considérée comme une histoire de croissance à long terme, soutenue par un bilan solide.
Perspectives InvestingPro
En accord avec la vision optimiste à long terme de Truist Securities sur ProLogis (NYSE: PLD), certains indicateurs d'InvestingPro renforcent la forte position de la société sur le marché. ProLogis a démontré une marge bénéficiaire brute remarquable de 75,87% au cours des douze derniers mois au T4 2023, soulignant son efficacité dans la gestion des coûts par rapport aux revenus. En outre, la marge d'exploitation de la société s'élève à un niveau impressionnant de 40,71%, ce qui indique une rentabilité opérationnelle robuste.
Les conseils d'InvestingPro révèlent également que ProLogis a toujours récompensé ses actionnaires, en augmentant son dividende pendant 10 années consécutives et en maintenant les paiements de dividendes pendant 14 années consécutives.
Ceci, associé à un rendement du dividende de 3,04% au début de 2024, suggère un engagement à restituer de la valeur aux investisseurs. En outre, ProLogis est reconnu comme un acteur de premier plan dans le secteur des FPI industriels, ce qui pourrait offrir un niveau de stabilité et un potentiel de croissance dans un secteur connu pour sa résilience.
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