Vendredi, Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC) a conservé sa note "En ligne" et un objectif de prix de 40,00 $ d'Evercore ISI, après que les fonds provenant des opérations (FFO) du premier trimestre aient dépassé les attentes de 0,03 $. Le FFO de la société pour le trimestre était de 1,11 $, dépassant les estimations en raison de divers petits facteurs, y compris l'augmentation des revenus et la réduction des dépenses d'exploitation.
Kilroy Realty a déclaré une légère augmentation de ses prévisions de FFO pour 2024, les augmentant de 0,05 $ à une fourchette de 4,15 $ à 4,30 $, en hausse par rapport à l'estimation précédente de 4,10 $ à 4,25 $. En outre, la société a légèrement ajusté son taux de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) en espèces, prévoyant désormais une baisse comprise entre 3,5 % et 5,5 %. Malgré ces ajustements, les taux d'occupation moyens devraient rester stables et se situer entre 82,5 % et 84 %.
La société de placement immobilier a terminé le premier trimestre avec un taux d'occupation de 84,2 % dans son portefeuille stabilisé, soit une légère baisse par rapport aux 85 % du trimestre précédent. Ce chiffre est conforme aux attentes qui prévoyaient un taux de rétention relativement faible d'environ 20 % pour l'année, Kilroy devant faire face à d'importants déménagements de locataires et à une demande de location généralement modérée.
L'activité de location de Kilroy pour le trimestre a été robuste avec 400 000 pieds carrés, ce qui est nettement plus élevé que les 199 000 pieds carrés estimés. Ce chiffre inclut 116 000 pieds carrés de transactions à court terme, ce qui, une fois exclu, laisse un volume de location à long terme de 284 000 pieds carrés.
À titre de comparaison, au quatrième trimestre, Kilroy a loué 454 000 pieds carrés d'espace, dont 98 000 pieds carrés de transactions à court terme ou 356 000 pieds carrés de baux à long terme.
La ventilation du volume de location du premier trimestre révèle en outre que 154 000 pieds carrés ont fait l'objet d'une nouvelle activité, tandis que les renouvellements ont représenté 130 000 pieds carrés. Malgré l'absence de nouveaux baux dans ses trois projets de développement actifs, la société n'a pas ajusté les coûts ou les dates de stabilisation de ces actifs. Néanmoins, l'absence de location au cours des prochains trimestres pourrait potentiellement peser sur la croissance du FFO une fois que ces propriétés seront achevées.
Perspectives InvestingPro
Suite aux récentes mises à jour financières de Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), la réaction du marché s'est reflétée dans la performance de l'action de la société et dans les mesures d'évaluation.
Selon les données d'InvestingPro, la capitalisation boursière de Kilroy Realty s'élève à 4,06 milliards de dollars, avec un ratio cours/bénéfice (P/E) de 19,01, qui est légèrement ajusté à 19,06 pour les douze derniers mois au 1er trimestre 2024. En outre, le rendement du dividende de la société, selon les dernières données, est de 6,3 %, ce qui témoigne de son engagement à restituer de la valeur à ses actionnaires.
Deux conseils clés d'InvestingPro soulignent la fiabilité financière de la société : Kilroy Realty a non seulement augmenté son dividende pendant 6 années consécutives, mais a également maintenu les paiements de dividendes pendant 28 années consécutives, ce qui indique un historique solide et stable de rendement pour les actionnaires.
Ces facteurs sont particulièrement intéressants pour les investisseurs qui recherchent des flux de revenus réguliers par le biais des dividendes. De plus, les analystes prévoient que la société restera rentable cette année, ce qui est confirmé par sa rentabilité au cours des douze derniers mois.
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