Mercredi, CFRA a ajusté sa position sur Invitation Homes (NYSE:INVH), faisant passer la note de Strong Buy à Buy, tout en maintenant l'objectif de prix de l'action à 38,00 $. La firme a révisé son estimation de fonds d'exploitation (FFO) pour 2024 légèrement à la hausse de 0,02 $ à 1,90 $, et a maintenu la projection de FFO pour 2025 à 2,00 $.
Cette révision fait suite à la performance du premier trimestre 2024 d'Invitation Homes, qui a fourni des FFO de 0,47 $ par action, dépassant légèrement le consensus d'un centime.
Invitation Homes a déclaré une augmentation de 4,1% du revenu net d'exploitation (NOI) en espèces pour le premier trimestre. La société a prévu une croissance du NOI pour 2024 comprise entre 3,5% et 5,5%, avec des augmentations de dépenses anticipées de 5,5% à 7% dépassant potentiellement les projections de croissance des revenus de 4,5% à 5,5%. Au cours de la même période, la société a maintenu un taux d'occupation de 97,6 %, ce qui représente une légère baisse de 20 points de base par rapport à l'année précédente.
La société a connu une augmentation des loyers de 4,4 % d'une année sur l'autre sur une base mixte. Les contrats de renouvellement ont connu une augmentation de 5,8 %, tandis que les taux des nouveaux baux sont restés inchangés.
Les performances régionales varient, le sud de la Floride étant en tête avec une augmentation de 6,5 % des loyers mixtes, suivi de Tampa, Orlando et Atlanta avec 5,0 % chacun, et du sud de la Californie avec 4,7 %. À l'inverse, Las Vegas est à la traîne avec une hausse de seulement 1,9 %, la Californie du Nord à 3,0 %, Houston à 3,2 %, Denver à 3,4 % et Jacksonville à 3,4 %.
En termes d'activité immobilière, Invitation Homes a déclaré des acquisitions de propriétés s'élevant à 136 millions de dollars pour 273 maisons et des cessions totalisant 157 millions de dollars pour 399 maisons au premier trimestre 2024. La société a fixé des objectifs d'acquisition pour 2024 entre 600 millions et 1 milliard de dollars et des objectifs de cession allant de 400 millions à 600 millions de dollars.
Perspectives InvestingPro
Les analystes de CFRA ont récemment mis à jour leur perspective sur Invitation Homes, en maintenant une perspective positive avec une note d'achat. Pour les investisseurs qui envisagent ce titre, les données actuelles d'InvestingPro peuvent fournir un contexte supplémentaire. Selon les dernières mesures, Invitation Homes peut se targuer d'une capitalisation boursière substantielle de 21,16 milliards de dollars, ce qui reflète sa présence significative dans l'industrie.
Le ratio C/B de la société s'élève à 38,88, ce qui suggère une valorisation supérieure que les investisseurs sont prêts à payer pour ses bénéfices. La société a notamment réussi à augmenter son dividende pendant sept années consécutives, ce qui témoigne de sa stabilité financière et de son engagement en faveur du rendement pour les actionnaires.
Bien que la société se négocie à un multiple de bénéfices élevé, avec un ratio C/B ajusté pour les douze derniers mois au quatrième trimestre 2023 à 60,96, il est important de noter que ses actifs liquides dépassent les obligations à court terme, ce qui indique une solide position de liquidité.
En outre, Invitation Homes a été rentable au cours des douze derniers mois, et les analystes prévoient que la société continuera à être rentable cette année. Avec un rendement du dividende de 3,27 % selon les données les plus récentes, la société constitue une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus.
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