Lundi, Goldman Sachs a ajusté ses perspectives sur les actions de SL Green Realty Corp (NYSE:SLG), une société de placement immobilier spécialisée dans les propriétés commerciales. L'analyste de la firme a réduit l'objectif de prix à 38,00 $, contre 39,00 $ précédemment, tout en maintenant une note de vente sur le titre.
L'objectif de prix révisé est basé sur un multiple de fonds d'exploitation ajustés (AFFO) cohérent de 14,5 fois pour le 5e trimestre et le 8e trimestre. Cette mesure d'évaluation est utilisée pour évaluer la performance potentielle de l'action sur une période donnée.
La détermination de ce multiple tient compte de la tendance historique des multiples AFFO du cinquième au huitième trimestre par rapport au taux de croissance annuel moyen des AFFO prévu jusqu'en 2026 pour les fonds d'investissement immobilier (REIT) couverts par Goldman Sachs.
L'analyste a cité l'exposition significative de SL Green Realty à des bâtiments plus anciens et des niveaux d'endettement plus élevés comme des facteurs contribuant à la décision d'abaisser l'objectif de prix. Ces éléments sont considérés comme pouvant peser sur les performances financières de la société. Toutefois, l'impact négatif de ces facteurs est partiellement atténué par la position avantageuse de SLG sur le marché de la ville de New York, qui est considéré comme plus favorable.
Cet ajustement reflète le point de vue de la société sur l'évaluation de SL Green Realty et son potentiel de bénéfices futurs dans le contexte du secteur plus large des FPI. La performance boursière et les perspectives d'investissement de la société continueront d'être influencées par ses stratégies opérationnelles, les conditions du marché et sa capacité à gérer les défis associés à son portefeuille immobilier et à son levier financier.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.