L'obligation Accentro Real Estate 3,625% 13/02/2023 par 1.000 euros disponible sous le
Goldwasser Exchange | 07/01/2021 11:10
L’obligation du groupe immobilier allemand Accentro Real Estate est disponible à 94,56% sur le marché secondaire, un prix en légère hausse par rapport au niveau observé fin décembre.
Au cours actuel, l’investisseur bénéficie ainsi d’un rendement de 6,43%, sur base d’une maturité précisément égale au 13 février 2023 et d’un coupon de 3,625%.
Signalons au passage que le prix inférieur au pair rend l’obligation fiscalement attractive pour l’investisseur résident belge. Par ailleurs, l’emprunt, d’une taille de 250 millions d’euros et libellé par coupures de 1.000 ne bénéficie d’aucun rating chez Standard & Poor’s.
h2 Devenir un bailleur à long terme/h2L’amorce du rebond des prix de l’emprunt observé depuis le 29 décembre correspond avec l’annonce du rachat du gestionnaire de biens immobiliers DIM Holding (Deutsche Immobilien Management), un des leaders de son secteur en Allemagne. Si les détails financiers de l’opération n’ont pas été communiqués, Accentro a indiqué que cette acquisition lui permettait de devenir propriétaire de 18.500 unités résidentielles, représentant une superficie de 1,4 million de mètres carrés et valorisées 2,8 milliards euros.
L’acquisition de DIM permet de renforcer le profil d’investisseur résidentiel et de détenteur de biens immobiliers résidentiels. "Nous avons l'intention d'augmenter progressivement le nombre de propriétés détenues par Accentro et ainsi devenir un bailleur à long terme quel que soit notre portefeuille de privatisations", a indiqué Lars Schriewer, CEO du groupe immobilier.
h2 Focus sur le marché allemand/h2Jusqu’à présent, le cœur de métier d’Accentro consiste en effet à "privatiser des biens immobiliers", c’est-à-dire à vendre au détail des copropriétés de son portefeuille à des propriétaires occupants ou à des investisseurs locatifs (institutionnels ou non). En parallèle, elle s’occupe aussi de commercialiser des appartements pour le compte de promoteurs immobiliers ou d’investisseurs. Elle travaille ainsi avec d’autres acteurs immobiliers allemands: Adler Real Estate, Deutsche Wohnen, First Home Immobilien...
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En plus de son marché domestique de Berlin, la société se concentre avant tout sur l’Allemagne et sur les régions aux perspectives qu’elle juge favorables telles que Hambourg, Rhin-Ruhr et Leipzig.
Sur base des dernières données annuelles disponibles, on apprend qu’Accentro a réalisé un chiffre d’affaires de 143,3 millions d’euros en 2019 pour un bénéfice de 26,3 millions. Ses derniers résultats trimestriels sont disponibles via ce lien URL.
Accentro affiche une capitalisation boursière de 269 millions d’euros à la Bourse de Francfort.
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