Focus sur l'obligation Simon Property Group (2,45% - 2029) en dollar
Goldwasser Exchange | 09/01/2020 08:24
Négociée sous le pair, l'obligation Simon Property Group d'une durée résiduelle de 9 ans émise en septembre reste relativement proche aussi de son prix d'émission. L'investisseur peut l'acheter à 99,79% du nominal (rendement de 2,47%) contre 98,93% lors du placement.
Basée à Indianapolis, la société fondée par Fred Simon, Herbert Simon et Melvin Simon en 1993, est spécialisée dans la détention, le développement et la gestion de biens immobiliers commerciaux, essentiellement des centres commerciaux régionaux, des points de vente hauts de gamme et des magasins d'usines. Elle bénéficie du statut de Real Estate Investment Trust (REIT en abrégé), un statut que l’on peut comparer à celui de société immobilière réglementée (S.I.R) en Belgique.
Le groupe qui est coté à Wall Street (capitalisation boursière de 45 milliards de dollars) est actif en Amérique du Nord, mais également en Europe, via par exemple sa participation de 22% dans Klépierre (PA:LOIM), un acteur majeur de l’immobilier de centres commerciaux en Europe continentale avec une présence dans 16 pays. Avec un peu plus d'un cinquième des actions, Simon Property Group est aussi l'actionnaire principal de Klépierre.
Globalement, Simon Property Group possède ou détient des intérêts dans 233 immeubles de commerce de détail représentant 191 millions de pieds carrés (+/- 18 millions de mètres carrés) en Amérique du Nord, en Europe et en Asie.
"Nos propriétés sont des lieux de rassemblement pour des millions de personnes chaque jour et génèrent des milliards de ventes annuelles", signale l’entreprise sur son site internet. Les locataires du portefeuille américain génèrent ainsi des ventes annuelles de l’ordre de 60 milliards de dollars.
Côté résultats , Simon Property Group a encaissé des revenus de 4,27 milliards de dollars durant les neuf premiers mois de l’année 2019, un bénéfice net de 1,83 milliard. Son total bilantaire avoisinait 34 milliards de dollars à fin septembre.
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