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Investing.com – Lorsque l'on entend parler de Blockchain, c'est souvent pour entendre parler du Bitcoin, mais les applications de cette technologie vont bien au delà du fonctionnement du réseau de la crypto-monnaie numéro 1.
C'est ce que rappelle cette semaine l'avancement du projet d'une startup allemande, qui a annoncé qu'elle avait reçu l'approbation de l'Autorité allemande de surveillance des marchés financiers (BaFin) pour distribuer la première obligation immobilière basée sur une blockchain du pays, auprès d'investisseurs particuliers et institutionnels dans le monde.
Fundament Group a donc lancé la commercialisation de cette émission obligataire “tokenisée” de 250 millions d'euros (280 millions de dollars) sur la blockchain Ethereum, garantie par des investissements immobiliers commerciaux dans de grandes villes allemandes.
Le jeton sera conforme aux normes ERC-20 et sera interopérable avec la plupart des principaux portefeuilles et transférable dans le monde entier.
Selon des informations de CoinDesk, le jeton sera soutenu par cinq projets de construction distincts, trois à Hambourg, un à Francfort et un dans la ville universitaire de Jena.
Le portefeuille immobilier, qui inclue des propriétés résidentielles, commerciales et hôtelières, totalisera plus de 63.000 mètres carrés une fois terminé.
La société prévoit de verser aux investisseurs un dividende annuel compris entre 4 et 7 % à la fin du mois de juillet, et ce jusqu'en 2033, date à laquelle les investisseurs seront remboursés intégralement pour le montant nominal de leur investissement initial. Les investisseurs pourront investir dans l'opération et recevoir des dividendes soit en monnaies fiat, soit en éther.
Une des particularité de cette offre, c'est que contrairement à de nombreux projets immobiliers basés sur la blockchain, il s'agit de la première mise à la disposition des particuliers d'une opportunité de ce type sans aucun montant minimum.
Cette opération permet donc de retrouver "l'esprit des premières ICO" qui visait à démocratiser l'accès à des investissements à haut rendement potentiel et à des projets intéressants pour tous.
En théorie, ce projet d'obligation immobilière tokenisée permet en effet d'accéder à un investissement dans l'immobilier à partir de 1 euro par exemple.